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Missions de maitrise d'œuvre :
Mission partielle
Jusqu'au permis de construire
Relevé
Dessin des existants
• Relevé du bâtiment,
• Modélisation des plans
2D et 3D des existants.
(Logiciel REVIT Architecture)
Esquisse
Donner les intentions du projet
• Étude du terrain, des constructions existantes et du programme souhaité
• Étude des règles d'urbanisme applicables
• Propositions de projet sous forme de plans et de perspectives réalistes
Avant-projet
Préciser la conception
• Intégration du projet dans le site
• Plan de masse de la construction
• Plan des différents niveaux, coupes, façades (1 : 100e)
• Précisions des matériaux, des toitures, des couleurs
• une estimation globale du coût des travaux
Permis de construire
Demande d'urbanisme
• Mise en place du dossier à partir de l’avant-projet définitif
• Ensemble des pièces graphiques obligatoires (plans, coupes, élévations, insertions, etc)
• Formulaire CERFA
• Pièces complémentaires (secteur ABF, bâtiments ERP, etc)
• Dépot en mairie
Mission complète
Suivi des travaux jusqu'à la réception
Dossier de consultation
Cahier des charges
• Plans, coupes détaillés (1 : 50e)
• Détails techniques (1 : 10e)
• Descriptifs techniques par lot
Consultation
Choix des entreprises
• Liste d'entreprises à consulter
• Étude des devis reçus
• Vérification des qualifications et des garanties professionnelles
• Négociation
• Sélection des entreprises
• Contrats
Suivi des travaux
Chantier
• Organisation et direction des réunions de chantier (1/semaine)
• Comptes-rendus de chantier
• Vérification de l'avancement et de la conformité des travaux
• Suivi de la facturation des entreprises à l'avancement
Réception
Livraison du projet
• Assistance complète pour alerter des éventuels défauts, malfaçons, vices de construction, qui feront l'objet de réserves
• Levé des réserves
• Procès verbal de réception
> départ des garanties décennales